Las viviendas que miden menos de 60 m² y las de 60 a 100 m², son las
que más han bajado de precio desde 2007. Así se desprende del análisis
de la evolución del precio de la vivienda según su tamaño, realizado por
fotocasa, con motivo del lanzamiento del Informe “La vivienda en el Primer Trimestre de 2015”.
El estudio, que analiza los precios agrupando los pisos en cuatro
grupos (de menos de 60 m², de 60 a 100 m², de 100 a 150 m² y de 150 a
300 m²) asegura que los precios de las viviendas que miden menos de 60
m² han descendido un 50%, seguidos de los de 60 a 100 m², que han caído
49,4 %, desde que alcanzasen el precio máximo, en marzo y abril de 2007.
Los grupos de viviendas de 100 a 150 m² y de 150 a 300 m² han caído
un 41,6% y un 31,7%, respectivamente. Por tanto, son las viviendas más
grandes las que menos se han abaratado.
Si se analizan las caídas de precios por tamaño de vivienda en euros,
las de menos de 60 m² son las que más se han abaratado: en concreto,
1.711 €/m² menos que hace 8 años. Le siguen las viviendas de 60 a 100
m², que se han abaratado 1.435 €/ m² desde 2007.
En el caso de las viviendas de 100 a 150 m², el precio del metro cuadrado
es 1.165 € más barato que hace ocho años. Las viviendas más grandes, de
150 a 300 m², por su parte, son las que menos han notado la caída de
precio: el metro cuadrado cuesta 966 € menos que en 2007.
Los precios empiezan a normalizarse
“La crisis de estos últimos años ha provocado un abaratamiento de la
vivienda del 50%. Hace nueve años, el metro cuadrado de los pisos de
menos de 60 m² era un 16% más caro que el de un piso de más de 150
metros. Ahora, esta situación se ha revertido y son las viviendas más
grandes (de más de150 m²) las que tienen un mayor precio, seguidas de
las de 60 metros”, explican los expertos de fotocasa.
Según los datos del portal, en marzo de 2007 los pisos más pequeños
llegaron a costar 3.424 €/m². Actualmente, las que tienen el precio más
elevado son las viviendas de mayor tamaño, de 150 a 300 metros, con un
precio de 2.079 €/m². No obstante, las viviendas de menos de 60 metros
cuadrados ocupan el segundo puesto (1.714 €/m²).
En cuanto a las variaciones del precio, casi todas las viviendas registran descensos en los precios a nivel mensual en marzo de 2015.
Lo mismo pasa en las variaciones trimestrales, que todos los tamaños de
vivienda descienden, exceptuando las más grandes, que suben un 1,4%
trimestral.